📊 Динамика цен на первичном рынке показывает: краткосрочные колебания не всегда отражают долгосрочную картину. 🌸 В аналитике разбираем, когда рынок действительно менял тренд и что это значит для покупателей сегодня. ⚡️ Новострой-М в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь
НоНовострой-М
Доступно о новостройках Московского региона: тенденции, риски, прогнозы. Есть, чем поделиться с читателями Новострой-М? Пишите @irakis
Еще один наш проект - в СПб: @Novostroy_SPb
По вопросам рекламы (у вас) ТОЛЬКО сюда: @sashacassy.
CategoryOtherLanguageRUFirst seenJul 06, 2026QualityVerified
Subscribers7.6K
Avg views128.3K
ERR8.7%
Price-- RUB
Price / subscriber--
Price / view--
Metrics updated: Jul 06, 2026
Recent posts
🏢 Один из самых интересных проектов у Москвы-реки — АЛИА 🌸 Пока многие выбирают квартиру только по локации, в АЛИА можно купить сразу будущий район. Потому что тут уже есть жизнь: работают кафе и магазины, открыты школы и детские сады, и район продолжает собираться дальше — как пазл, который уже понятен, но ещё не закончен. Что здесь реально цепляет: 🍎 10 минут пешком до метро «Спартак», около 20 минут до центра Москвы — без ощущения, что ты «вне города» 🍎 3 км собственной набережной и 30 га территории с парками и бульварами — место, где реально можно жить, а не просто проходить 🍎 Более 140 планировок: от студий до пентхаусов и таунхаусов с террасами 🍎 Потолки до 4,4 м, мастер-спальни, гардеробные и даже варианты с камином — редкость для этого сегмента 📈 И важный момент для тех, кто считает не только эмоциями: вход в АЛИА начинается от 17 млн ₽ , тогда как в сопоставимых проектах кластера — от 30 млн ₽ , что отражает разницу между уже переоценённой готовой средой и стадией формирования стоимости. Поэтому если смотреть не только на квартиру, но и на потенциал локации , АЛИА сейчас выглядит одним из самых интересных вариантов в Покровском-Стрешневе. Подробности о новостройке можно узнать по ссылке и по телефону +7(495)668-80-43 . Реклама. ООО «Медиапронет» ⚡️ Новострой-М в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь
⚠️ Москва раскололась на две части. А разница в цене за квадрат достигла 11 раз За первое полугодие 2026 года рынок новостроек Москвы стал еще более неоднородным. Вот что показывают цифры. 🏢 Самые дорогие районы: 1️⃣ Тверской — 2,79 млн ₽/м² 2️⃣ Якиманка — 2,35 млн ₽/м² 3️⃣ Хамовники — 2,18 млн ₽/м² 4️⃣ Арбат — около 2,0 млн ₽/м² 5️⃣ Пресненский — 1,6 млн ₽/м² Уже 14 районов Москвы преодолели отметку 1 млн ₽ за квадрат. Год назад таких было только 10. 🌇 Самые доступные районы • Северный — 251 тыс. ₽/м² • Бибирево — 286 тыс. ₽/м² • Троицк — 290 тыс. ₽/м² • Некрасовка — около 305 тыс. ₽/м² • Косино-Ухтомский — около 315 тыс. ₽/м² Разница между Тверским районом и Северным — более 11 раз. 📈 А кто подорожал сильнее всех: • Гагаринский — +33,2% ❗️ • Пресненский — более +20% • Дорогомилово — около +18% Главная причина — выход дорогих новых проектов и сокращение предложения. 📉 Где цены начали снижаться Коррекция затронула уже несколько районов: • Котловка — −13,7% • САО — −1,6% за месяц • ЮАО — −1% • СЗАО — −0,8% Это не падение рынка — в большинстве случаев изменилась структура предложения: дорогие корпуса распродали, в продажу вышли более доступные. 🏵 Итак: 👉 Средняя цена новостроек Старой Москвы — ≈830 тыс. ₽/м² (+21% за год). 👉 При этом продажи остаются ниже уровня периода льготной ипотеки , а количество новых проектов сокращается . Получается редкая ситуация: спрос еще не восстановился, но цены продолжают расти. Причина — на рынок выходит все меньше новых ЖК, особенно в массовом сегменте. ⚡️ Новострой-М в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь
❌ ПИК отказывается от бренда «Среда» и передаёт проекты девелоперу FORMA С 1 августа 2026 года группа ПИК прекращает использование бренда «Среда» . Почти все проекты перейдут под управление дочерней компании FORMA , которая специализируется на жилой недвижимости бизнес- и премиум-класса. ➡️ Что изменится Под управление FORMA перейдут, в частности: — ЖК «Среда на Лобачевского» ; — ЖК «Среда на Кутузовском» ; — бизнес-центр «Среда на Варшавском» , который войдёт в линейку FORMA Workplace. ❗️ Что важно для покупателей В компании подчеркнули, что речь не идёт о продаже проектов — они остаются в составе группы ПИК. При этом для клиентов ничего не изменится: — все обязательства по договорам сохраняются; — сроки строительства останутся прежними; — условия оплаты и сопровождение покупателей не изменятся; — архитектурные и проектные решения также останутся без изменений. 📝 Вопрос о переименовании проектов пока находится на рассмотрении. Окончательное решение компания обещает объявить позже. ⚡️ Новострой-М в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь
🏫 Готовь школу летом: в ЖК «Южная Битца» построили учебное заведение на 1150 мест Июль — разгар каникул и отпусков, а еще это самая середина лета, что означает: совсем не за горами начало учебного года. Ответственные застройщики заботятся об этом заранее. Вот и ГК ФСК уже отчиталась о завершении строительства второй школы в своем ЖК «Южная Битца» (реализуют его под брендом «1-й ДСК»). 🎓 В эксплуатацию здесь ввели трехэтажный школьный корпус площадью почти 13 тыс. кв. метров — посещать его будут 1150 учащихся. Для ребят предусмотрены не только стандартные учебные классы, но также универсальные помещения для занятий и лаборантские кабинеты, спортзал, актовый зал и просторная обеденная зона. Школу разместили между двумя жилыми домами (вот кто сможет выходить из дома буквально за 10 минут до звонка — жители корпусов № 7 и № 11!). Внешний облик заведения гармонично вписан в общую архитектуру квартала: в отделке фасада сочетаются природные оттенки — серый, бежевый и оливковый. Жилой район комфорт-класса «Южная Битца» находится в Ленинском районе Подмосковья, в 3 км от МКАД по Варшавскому шоссе. Здесь уже введены в эксплуатацию 11 жилых домов, поликлиника, три детских сада и две школы, созданы места для прогулок, занятий спортом и отдыха 🏐