Хочу сделать эфир " обо всем, что нас волнует ". Просто поболтать с вами. Я от себя расскажу, что думаю про текущий рынок, про падение ОФЗ-шек, про суверенные интернеты (ага, это не только у нас) ну и все такое. Бесплатно, запись постараюсь потом выложить. Давайте проголосуем, в какое время будет удобнее ⬇️
КоКошелёк закрой
Лонгриды про личные финансы. Автор - @SvetlanaShi Мой блог в инста: https://www.instagram.com/sveta_economy/
КатегорияOtherЯзыкRUДобавлен06 июл. 2026 г.КачествоПроверен
Подписчики6.5K
Сред. просмотры228.7K
ERR115.0%
Цена-- RUB
Цена / подписчик--
Цена / просмотр--
Метрики обновлены: 06 июл. 2026 г.
Последние посты
Как я принимаю сложные решения. Алгоритм, который поможет не думать об упущенных возможностях Мы уехали из Крыма. Временно. Из-за ситуации с бензином, электричеством, поездами и всем тем, о чем пишут (и не пишут). Мои родители остались. Потому что, честно говоря, все не так критично, и если есть деньги, то бензин можно достать. Да и вообще человек быстро ко всему привыкает. В моменте я чувствовала себя белкой-паникершей. Но когда прокрутила все за и против через мой традиционный «алгоритм принятия сложных решений» — сразу успокоилась. Решение пришло само. К сожалению, в последнее время им этим алгоритмом приходится пользоваться все чаще. С его помощью мы решали: уехать или остаться, покупать ли зарубежную недвижимость и где, продавать ли активы, застрявшие «в минусах». И много других решений с множеством вводных, когда нет единственно верного ответа. В новом выпуске рассылки "Лана Считает" делюсь этим алгоритмом с вами.
Еще один вид альтернативных инвестиций для тех, кто ищет возможности получить максимум доходности в текущей ситуации. Это инвестиции в выкуп и взыскание проблемной задолженности. Как правило выкупается дебиторская задолженность юрлиц с торгов - с целью позже взыскать долг в суде. Но такой способ требует большого капитала на входе, потому что выкуп идет за кэш. Также надо уметь анализировать отчетность компаний, чтобы понять, есть ли возможность с них вообще что-то взыскать, есть ли у них что-то на балансе. Доходность не гарантирована, но в случае успеха будет двузначной. Сроки возврата инвестиций также плавающие, зависит от того, как пойдет процесс. Но что, если я просто частный инвестор с небольшим капиталом? Или большим, но не хочу рисковать крупными суммами? Для нас с вами появился удобный продукт от уже известной вам Группы компаний Credit.Club (не раз писала про них, они управляют портфелем залоговой недвижимости). Ставка от 19 до 23% годовых фиксируется в договоре, срок от 6 до 24 месяцев, выплаты ежемесячно или в конце срока. Можно инвестировать как физлицо, ИП или юрлицо на ваш выбор. Для неквалифицированных физлиц также по закону есть лимит — 600 тыс рублей в год. Обязательно нужно отдавать себе отчет: это не вклад, вложения не застрахованы. При этом считаю продукт интересным, а доходность — достаточной для того, чтобы рассматривать вложения с таким уровнем риска. Подробности по ссылке Реклама. ООО «Кредит.Клаб», ИНН 6678105594, erid: 2W5zFHJ6eE5
Верховный суд дал разъяснения по сделкам с недвижимостью - по мотивам дела Долиной. Тут оригинал А ниже - мой перевод с юридического на человеческий по основным пунктам. 1. Заблуждение продавца относительно мотивов сделки не является достаточно существенным для признания ее недействительной на основании статьи 178 Гражданского кодекса Российской Федерации. При разрешении споров об оспаривании сделок по данной статье судам следует принимать во внимание добросовестное поведение другой стороны, а также наличие у нее возможности распознать заблуждение, под влиянием которого действовал гражданин, совершая сделку. При этом обеим сторонам оспариваемой сделки судом должен быть предоставлен равный объем защиты. Перевод: защищать надо не только продавца, но и ДОБРОСОВЕСТНОГО покупателя. Сам факт, что продавца развели мошенники, еще не значит, что нужно расторгать сделку в ущерб покупателю. Что нужно делать, чтобы суд счел тебя добросовестным покупателем? Фиксированного списка нет, но покупка по цене ниже рынка, в спешке, деньги передаются наличными, - это ред флаги 🚩 Полезно оформлять сделку у нотариуса: он на камеру задаст продавцу вопросы о целях сделки, о том, что он планирует делать с деньгами, куда будет получать деньги, на какой счет, куда переедет из квартиры и т.п. Это тоже будет доказательством, что вы действовали осмотрительно и даже привлекли специалиста. 2. Для признания недействительной сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими, необходимо доказать, что в момент ее совершения он находился в таком состоянии. При этом уклонение от исследования его психического состояния в момент совершения сделки может являться основанием для отказа в удовлетворении его иска. Перевод: если хотите твердую гарантию, что продавец не объявит себя невменяемым после сделки, - приглашайте прямо на сделку психиатра для освидетельствования . Справки из диспансеров вообще ничего не гарантируют, а вот чекап перед подписанием (или отказ от него) - вполне. 3. При наличии условий, позволяющих оспорить сделку как совершенную под влиянием обмана, и в случае, если стороны успели осуществить взаимные предоставления, суд применяет последствия недействительности сделки в виде двусторонней реституции. Важный пункт. Если вы передали деньги, а вам передали квартиру, - то расторгнуть сделку можно только на условиях, что каждая из сторон возвращает другой стороне переданные ценности. Кажется нелогичным, но в кейсах а-ля Долина покупатель оставался и без квартиры, и без денег. Сейчас суд зафиксировал, что это было неправильно. Другой вопрос, что у продавца скорее всего физически нет денег 🙈 (их украли мошенники). Соответственно, квартиру вы вернете сразу. А деньги будут взыскивать судебные приставы: открывают исполнительное производство, рассчитают взыскание с зарплаты или пенсии с учетом законного лимита удержания — как правило не более 50% дохода в месяц. Такой долг можно взыскивать годами 😵💫 Поэтому - лучше "проявлять разумную осмотрительность" (см. пункт 1) ☝️ От себя добавлю, что мне кажется ужасно несправедливым, что продавец «может быть обманут», и при этом может воспользоваться опцией вернуть все назад. И никто не ставит вопрос, а точно ли он все проверил, когда переводил деньги на «безопасные счета». Тогда как покупатель должен позаботиться и о вменяемости, и еще чекать, не ведут ли продавца мошенники. Двусторонняя реституция вообще ни разу не защита. Она была бы таковой, если бы квартира возвращалась после выплаты всей суммы. Но смысла возмущаться нет. Закон таков, и он защищает продавца 🤷♀️ мы же можем только выбирать для себя максимально безопасную стратегию в этих условиях.
А реально что ли у европейцев кондиционеров нет? Даже у богатых? А, да, у них нет богатых 🙈 Я только Прагу помню, что там по закону нельзя было ставить кондей, так как дом, где мы снимали квартиру, считался культурным наследием. Но то центр. Есть же новые дома 😵💫 Про счета на электричество тоже все понимаю. Но если реально невыносимо, любой нормальный человек включит же себе, пусть дорого, но не мучиться же. Не понимаю…