Ко мне обратились жители улицы Садыка Азимова. В начале июля у них должен состояться суд, но они совершенно обоснованно не хотят оставлять свои проблемы исключительно в зале судебных заседаний. Поэтому они обращаются к широкой общественности, чтобы весь этот градостроительный цирк не остался за закрытыми дверьми, а получил надлежащую правовую и социальную оценку. Если разбирать этот кейс, опираясь на академические стандарты логики, а не на фантазии застройщиков, мы столкнемся с феноменальным примером институциональной амнезии. Анатомия одного кадастрового фокуса Фабула предельно ясна: есть земельный участок площадью 11 соток (1100 кв.м) возле многоквартирного дома №63 в Яшнабадском районе. С 2 января 2014 года и по сей день местные жители легально используют его как автостоянку. У них на руках договоры с Управлением по использованию государственного имущества (ранее — Гаражное управление) и подтверждения регулярной оплаты. Но в параллельной реальности наших регистрационных органов происходят настоящие чудеса. С 2017 года права на этот участок начинают последовательно оформляться за частными компаниями. В кадастровых документах компаний внезапно начинает фигурировать некий «объект» площадью 116 кв.м, а также 20 кв.м «самовольно занятой площади». Пикантность ситуации заключается в том, что сами же государственные органы в официальных ответах подтверждают: на участке находится только автостоянка, строительные работы не велись, разрешение не выдавалось, архитектурно-планировочное задание не разрабатывалось. Возникает резонный вопрос: как можно зарегистрировать право собственности на воздух? 18 апреля 2025 года участок окончательно приватизируется. Выкупная стоимость 11 соток в центре столицы составила 3 29 991 250 сумов. Понятно, что для выкупа арендуемых земель применяются специальные методики, но такой ценник вызывает здоровый цинизм. Хотелось бы увидеть те исходные данные, по которым формировалась эта сумма. На этом клочке земли площадью 0,11 га застройщик планирует втиснуть 5-этажное здание с двухуровневой парковкой. И это в условиях плотнейшей застройки: до подъезда жилого дома №63 всего около 11 метров, а вплотную примыкают детский сад, детская площадка и поликлиника. Как это коррелирует с официальным курсом на отказ от точечной застройки? Никак. Почему это нельзя спускать на тормозах? С 13 июня 2026 года жителям начали раздавать уведомления с требованием демонтировать навесы автостоянки в семидневный срок. Жители оперативно подали иски в суд и обратились в Генеральную прокуратуру. На данный момент суд принял меры предварительной защиты — снос навесов временно приостановлен до рассмотрения дела. Но логика жителей безупречна: оставлять решение вопроса в тиши кабинетов — значит дать возможность замять эти вопиющие нестыковки. Люди не требуют для себя эксклюзивных привилегий. Они требуют полной, объективной и публичной проверки всей цепочки оформления прав, начиная с загадочного объекта в 116 кв.м и заканчивая расчетом стоимости выкупа. От себя скажу, что подобные прецеденты формируют практику того, как в нашем стране относятся к правам фактических пользователей и к базовым нормам градостроительства. t.me/skeptikbek

1.1KJun 26

Ташкент - Снос